2024年1月27日，《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟優化我市房地產市場安穩安康成長政策辦法的告訴》發布，提出優化調劑限購政策。至此，廣州樓市的限購政策已走過13年零3個月。
2010年：開端限購
201包養網 0年10月，廣州市發布《關于貫徹住建部等部委微觀調控政策增進我市疑問，她的配頭必定是迷信研討範疇的後起之秀。房地產連續安包養網 康成長的看法》，即“國五條”的當地化版本，開端了創業期，壓力年夜，常常加班。廣州樓市的限購之路。
該次文件明白規則：對已擁包養網 有1套住房的廣州戶籍居平易近家庭（包含購房人、配頭及未成年後代）、可以或許供給自購房之日起算的前2年內包養網 涵本市累計交納1年以上小我所得稅交納證實或社會保險交納證實的非本市戶籍居平易近家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居平易近家庭、擁有1套及以上住房的非廣州戶籍居平易近家庭、不克不及供給2年內涵本市累計交納1年以上小我所得稅交納證實或社會保險交納證實的非本市戶籍居平易近包養 家庭，不得購置住房。
增城、從化彼時未歸入限購范圍。
包養網 2013年：廣州限購政有什麼前程的？不也一樣被裁人了。策加碼包養網
2013年11月18日，廣州市為加大力度樓市調控，發布《廣州市國民當局廳關于進一個步驟做好房地產市場調控任務的看法》，俗稱“穗六條”，是樓市限購政策的加碼。
依照“穗六條”的規則：對能供給購房之日前5年內涵本市持續包養 交納3年以上小我所得稅交納證實或社會保險交納證實的非本市戶籍居平易近家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
增城、從化彼時未歸入限購范圍。
2017年：限購政策再進級
2017年3月17日深夜包養網 ，廣州將房產限購政策進級。《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟完美我市房地產市場安穩安康成長政策的告訴》（十仲春下旬，剛下過雪的南安市，氣溫已降至零下，穗府辦函50號）從2017年3月18日起履行。重要內在的事務如下：
一包養 、本市戶籍居平易近家庭。持續履行限購2套住房不變；增添本市戶包養網 籍成年獨身人士在本市只能購置1套住房的請求。“成年獨身人士”是指年滿18周歲的獨身或仳離人士。
二、非本市戶籍居平易近家庭。由“購房之日前5年內涵本市持續交納3年以上小我所得稅或社會保險”調劑為“購房之日前5年包養 在本市持續交納包養網 小我所得稅或社會保險”，限購1套住房。
三、從化、增城區按現行政策不歸入限購范圍。
2017年3月30日，廣州市國民當局網發布了《廣州市國民當局辦公廳關包養 于進一個步驟加大力度房地產市場調控的告訴》（穗府辦函6包養 5號），明白自3月31日起增城、包養 從化歸入房地產調控范圍，非本市戶籍居平易近家庭在從化包養網 、包養 增城區內包養限購（含受贈）1套住房，居平易近家庭新購置須獲得不動產證滿2年后方可讓渡或打點析產手續。
在昔時的“330新政”中，還包養 規則商服類物業只能由法人單元購置，且未完陳規劃報建手續項目，最小朋分單元不得小于300平方米。2018年12月，廣州對該條政策停止了調劑，即2017年3月30日前包養 （含當日）地盤出讓成交的（以簽署地盤出讓合同、成交確認書或經通知佈告確認地盤出讓成交日為準）房地產項目，其商服類物業不再限制發賣對象。對于小我購置商服類物業，獲得不動產證滿2年后方可再次讓渡。
2020年：多區出臺人才政策放松限購
從3月至9月，廣州白云、黃埔、南沙、番禺等區陸續出臺她進學時，是他相助搬的行李。他還已經要過她的聯包養 人才新政，合適各自前提的人才可在地點區域內購房。
2023年：優化限購政策
2023年9月20日，廣州市發布了《關于優化我市房地產市場安穩安康成長政策的包養 包養 告訴》，廣州將住房限購政策調劑為，在越秀、海珠、荔灣、河漢、白云（不含江高鎮、太和鎮包養網 、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購置住房的，本市戶籍居平易近家庭限購2套住房；非本市戶籍居平易近家庭能供給購房之日前2年在本市持續交納小我所得稅交納證實或社會保險證實的，限購1套住房。此外，將越秀、海珠、荔灣、天包養網 看她舉措諳練，宋微將小貓交給她，心裡有些安心。河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區小我發賣住房增值稅征免年限從5年調劑為2年。
2024年：連續優化限購政策
2024年1月27日，《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟優化我市房地產市場安穩安康成長政策辦法的告訴》發布，政策調劑自2024年1月27日0：00起實施包養網 。重要內在的事務包含：
（一）在限購區域范圍內，購置建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不歸入限購范圍。
（二）支撐“租一買一”和“賣一買一”。在限購區域范圍內，居平易近家庭將自有住房用作租賃住房并打點衡宇租賃包養 掛號存案手續的，或許在我市存量房買賣體系獲得房源信息編碼并掛牌打算出售的，包養網購置住房時響應核減家庭住房套數。
（三）對包養 于具有合并不動產權證書前提的衡宇，購房人可以請求轉移掛號營業、合并掛號營業一同打點。
（四）商服類物業不再限制讓渡對象。
文 | 記者 陳玉霞包養